Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Oberaudorf ist ein Ort mit 5.264 Einwohnern im Kreis Rosenheim im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 6.730 € pro Quadratmeter zahlt man in Oberaudorf sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 34,47 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 1,67 % und 1,93 % mit einem Mittelwert von 1,89 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 52 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 47,7 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.7 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.60 € (8.79 € bis 10.08 €) durchschnittlicher Kaufpreis 6,735 € (6,329 € bis 7,186 €) durchschnittliche Rendite 1.82 % (1.67 % bis 1.93 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 1.80 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 1.81 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 54.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Oberaudorf erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 3 469,34 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 208 160,11 € Gebühren für den Makler + 14 571,21 € Grunderwerbssteuer + 7 285,60 € Gesamte Gebühren = 21 856,81 € Gesamt investiertes Kapital 230 016,92 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 9,64 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,60 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 68 428,46 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 242 481,53 € Rendite 7,46 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Oberaudorf. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.10 % ... in den letzten 2 Jahren 9.56 % (4.78 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 34.47 % (6.89 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 94.12 % (9.41 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 0.86 % ... in den letzten 2 Jahren 1.83 % (0.91 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 4.74 % (0.95 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 9.96 % (1.00 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.06 % ... in den letzten 2 Jahren -6.90 % (-3.45 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -22.22 % (-4.44 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -43.41 % (-4.34 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Oberaudorf?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Oberaudorf hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,02 €9,10 €9,22 € 1950 bis 1970 8,91 €8,93 €8,96 € 1970 bis 1991 9,10 €9,13 €9,23 € 1991 bis 2002 9,29 €9,27 €9,54 € seit 2002 9,44 €9,55 €9,58 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Oberaudorf?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Oberaudorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,93 €8,97 €9,11 € 1950 bis 1970 8,83 €8,91 €9,00 € 1970 bis 1991 8,80 €8,85 €9,01 € 1991 bis 2002 8,96 €9,01 €9,06 € seit 2002 10,08 €9,60 €9,62 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Oberaudorf?Die Mietkosten für große Wohnungen in Oberaudorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,94 €9,00 €9,10 € 1950 bis 1970 8,91 €9,01 €9,15 € 1970 bis 1991 8,79 €8,82 €9,20 € 1991 bis 2002 9,06 €9,10 €9,22 € seit 2002 9,53 €9,60 €9,85 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Oberaudorf. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 52365264 5129 4958 4948 4917Zuzug 486493423478533572478386407388349380Fortzug 477379366365408570368327316317346345Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,36% 1,74% 1,77% 1,94% 1,75%Entwicklung Wohngebäude 136713591340133113211317130312871282 Demografie Einwohnerzahl 5 264 davon arbeitslos 71 Arbeitslosigkeit 1,35 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 347 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 7,06 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.74 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 81 % 1 Familienhäuser 823 2 Familienhäuser 286 Mehrfamilienhäuser 258 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,40 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner9.88 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kiefersfelden (4 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Brannenburg (12 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Raubling (16 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Rohrdorf (16 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Aschau i. 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